?

Log in

Купля/продажа/аренда/наём недвижимости [entries|archive|friends|userinfo]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

[ userinfo | livejournal userinfo ]
[ archive | journal archive ]

Links
[Links:| Тренажёр правильной осанки ТАНЦУЮЩИЙ КИПАРИС™ ]
[############| Видеокурс от центра В.И.Дикуля ]
[############| Cок TAHITIAN NONI® для укрепления иммунитета ]

Снять квартиру так чтобы рекомендовать агента!? Возможно Только с Агентессой! [фев. 20, 2017|08:06 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

Счастливый рекомендатель услуг агентессыНе все счастливые клиенты одинаково инициативны в написании рекомендаций отличной работы агентесс, но такие все таки есть:


Ссылка на оригинал рекомендации жж user'a teamour


Хотел бы оставить весьма положительный отзыв о работе Agentessa.ru, а заодно и поблагодарить агентесс за профессиональный подход к делу.


Мой непосредственный запрос был не самым простым (конкретные районы города, стоимость, ограниченный период времени) - тем не менее, агентесса Екатерина, работавшая со мной, справилась с задачей на 5+, точно в срок и с улыбкой )


За что ей большое спасибо! Безусловно рекомендую! На сайте агентессы рекомендации только реальных людей с реальными впечатлениями от сотрудничества.


С уважением, твоя персональная

Агентесса Ева.


Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00 я работаю в выходные и праздничные дни. Телефон 8(495) 645 19 25;

+79264548828


Сдаю квартиру


Круглосуточно и каждый день пиши мне. ICQ 362698488


Skype:/files/skype.gif Агентесса Ева

E-Mail: agentessa@agentessa.ru


 


Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!


 


СсылкаОставить комментарий

7 Эффективных Правил. Как Быстро и Гарантированно Снять Квартиру в Москве! [фев. 16, 2017|04:57 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

агентство недвижимости отзывы


Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации.


1. Сформируйте намерение. Для начала у Вас должна быть такая потребность, а потом Вы должны представить, в какой именно квартире хотите жить. Сколько комнат там должно быть? Что там должно находиться? И что именно Вам нужно для ощущения комфорта?


2. Оцените свои возможности. Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации, не так ли? (Об этом, мой друг, я напишу в других моих статьях в самое ближайшее время).


3. Доверьтесь Одному Специалисту, которого рекомендуют своим друзьям и знакомым, т.е. Мне! Набрав номер Специалиста по недвижимости, доверьтесь ему полностью! Это Важно! (Поэтому нужно знать, с кем именно будешь иметь дело. Обо мне читай на моем креативном сайте agentessa.ru) Я четко знаю; Какие следует задавать вопросы Вам для эффективной работы, Какая информация нужна и не нужна наймодателю о Вас (Более Подробно об этом в следующих статьях) Например, я знаю как быть Первыми на показе самых популярных квартир, а еще в моем арсенале есть Много других секретов!


4. Нравится – Снимайте! Если квартира нравится Вам с первого показа – Радуйтесь! и Снимайте! Представьте, сколько Времени останется у Вас на Любимые занятия! а время нынче дорожает, как, впрочем, и все остальное. Тот факт, что не нужно будет больше ходить, искать, выбирать, Должен Очень Радовать Вас! Запомните! Я Показываю Только те Варианты, которые Нравятся!


5. Это должно быть Всегда с Вами.


Продолжение


Внимание! Продаю и сдаю квартиры пешком от метро.  Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.


Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

СсылкаОставить комментарий

Персональный риэлтор: блажь или необходимость? Как легко купить, продать снять или сдать квартиру-жилье в Москве. [фев. 14, 2017|09:18 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

сдать купить квартиру в МосквеЯ, как эксперт рынка недвижимости, отмечаю тенденцию роста интересов сотрудничества клиента от крупных фирм, с гремящими брендами к частным лицам, то есть происходит персонализация риэлтора.


Сейчас, на ряду с личными дантистами, парикмахерами, гинекологами и стилистами, появился новый специалист по недвижимости - агентесса. Профессия агентессы становится все более и более востребованной. Уже теперь каждый четвертый из жителей Москвы встречается с агентессой или агентом 1-3 раз в год, а остальные примерно 1 раз в три года..


Почему же все таки агентесса становится персональной, к примеру, вы долго искали хорошего парикмахера, ну, который бы понимал вас с полу слова и знал, что вам нужно, и советовал именно то, что вам к лицу. Знакомая ситуация, верно?


Так вот, вы долго искали, портили свои волосы, меняли образ, и все как - то не так, ну все что то не то. И тут вам подруга советует обратиться к ее личному парикмахеру, к которому она всегда ходит и который ее очень устраивает тем, что угадывает ее желания совершенно без слов. Вы приходите к нему в салон и …


О боже! Вам нравиться! Вам приятно! Вам комфортно! Вам идет именно эта прическа! Вы счастливы! Все! Вы нашли своего человека, который всегда будет вам оказывать парикмахерскую услугу. И вы с радостью будете рекомендовать его и рассказывать своим друзьям и близким, какой у вас отличный парикмахер, не так ли?


Услугой риэлтора вы пользуетесь не так часто как парикмахерской услугой, но один раз в год если вы наймодатель или наниматель, не так ли?


А посему и тут нужен человек, которому хотелось бы доверять как финансовые вопросы, так и вопросы поиска для вас «феншуйного гнездышка».


Я не люблю риэлторов скажете вы! И вы абсолютно правы! Я тоже не люблю риэлторов я люблю агентесс!


Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.


С уважением Ваша персональная


Агентесса по недвижимости Ева.

СсылкаОставить комментарий

«Фарш» для наймодателя. Ситуация №3 (Подмосковье) [фев. 13, 2017|07:51 am]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

сдать или снять квартиру в МосквеВаша квартира находится в Подмосковье?



Так уж повелось, что цена на недвижимость Подмосковья ниже, чем московской цены.



Пример. Василий хочет сдать свою квартиру в Красногорске. Квартира со средним ремонтом – обои, линолеум, мебель 90-х годов. Как и любой наймодатель хочет ее сдать по хорошей цене, да и чтоб клиенты только семейная пара из Москвы или МО.



Рекомендация. Что касается клиентов, то тут лучше рассматривать и варианты просто русских из других городов. То есть не стоит настаивать на подборе жильцов только с московской регистрацией. Согласитесь, не каждый москвич поедет в Подмосковье, да еще с мебелью 90-х. А если причина только в том что «москвичи надежнее и платежеспособнее», то в дополнение к этому скажу что если бы не приезжие, то Москва не была бы такой большой и красивой, вы со мной согласны?



Сдаю квартиру.



И цена должна быть адекватной подмосковью. Подведем итог. 



Продолжение и другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

СсылкаОставить комментарий

Пролонгация договора аренды квартиры (договора найма жилья) услуга агентства недвижимости в Москве. [фев. 9, 2017|11:00 am]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa
[Tags|]

/


Вчера мне позвонила наша четкая диспетчер По Бесплатному Переезду Н. и сообщила новость, ее подруга хочет сдать через наше Волшебное агентство квартиру на Коломенской. Причем неделю назад Н. консультировалась со мной по этой же квартире. 


Там жильцы прожили уже более года, и ее подруга – наймодатель – хотела  пролонгацию договора аренды квартиры с учетом корректировок по стоимости ЖКХ, но не знала как ей лучше это сделать. Агентство, через которое она сдала квартиру, сообщило, что такая услуга стоит шесть тысяч рублей.




Внимание! В компании Агентесса.ру такая услуга  (перезаключение Договора найма жилого помещения) стоит всего 2500 рублей. Теперь, конечно же, эта квартира сдается через наше агентство.  




Интересно, а что именно узнал наймодатель, если сотрудничает теперь только с Агентессой? 




Он узнал, что Агентесса пролонгирует Договор аренды квартиры всего лишь за две с половиной тысячи рублей и что Я Гарантирую Страховку Квартиры Наймодателю в подарок, даже если Наймодатель Не Платит Комиссию агентству, как в данном случае.




Сдаю квартиру в Москве.




PS Напомню: Диспетчер Н. осуществляет контроль точного и бесперебойного обеспечения постоянной работы Акции Агентессы, «Переезд Нанимателю В Подарок».


СсылкаОставить комментарий

Видео-отзыв о работе агентства недвижимости "Агентесса", Москва. Снять квартиру в Москве + переезд в подарок. [фев. 6, 2017|10:24 am]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa
[Tags|]


Екатерина сняла подходящую по расположению и цене квартиру в Москве. Да и мы помогли ей переехать вместе со всеми вещами, а так же перевезли ее прекрасного кота Федора.


Екатерина рекомендует пользоваться услугами моего агентства недвижимости в Москве - "Агентесса".

СсылкаОставить комментарий

Залог-депозит и последний месяц проживания в арендованной квартире. Что это такое? [янв. 30, 2017|07:12 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

сдать или снять квартиру в Москве Залог за арендуемую квартиру или оплата за последний месяц проживания.



Залог подразумевает сумму равную месячной оплате за квартиру и вносится с целью гарантии наймодателя за имеющуюся в квартире технику, мебель и платные телефонные звонки.



Понятие залога за арендуемую квартиру существует во всех мировых культурах крупных городов.



Развернем вопрос позитивной стороной. Для Нанимателя залог очень даже полезен, Поскольку залог обычно равен сумме месячной оплаты квартиры, то перед грядущим переездом очень полезно ощущать, что в бюджете должна появиться дополнительная сумма. Иногда залоговая сумма зачитывается за последний месяц проживания, о чем в правильном договоре аренды квартиры делается соответствующая запись.



А Раз уж времена сейчас кризисные то многие понимающие наймодатели готовы разбить залог во времени и зачесть его как последний месяц проживания.



Вот и сама я на прошлой неделе искала себе двушку с залогом в рассрочку, чистую, с хорошим ремонтом, ну и массой других параметров ;). И что бы вы думали?



Таки да, но вопрос расстояния и цены. Чем дороже квартира, тем труднее с залогом все - таки половину залога хозяева хотят сразу же на подписании договора аренды. Нормальной практикой считается выплатить залог или первую половину его по факту заезда в квартиру, я называю это психологическим фактором. Наймодателю так спокойнее, ключи с договором дело хорошее, однако, можно переехать и только после этого вносить залог. Залог имеет еще одно значение (об этом я говорила выше) «и вносится с целью гарантии наймодателя за имеющуюся в квартире технику, мебель и возмещение платные телефонные звонки». В Этом случае он называется Депозит. Наш договор предусматривает право выбора для наймодателя роли второй суммы (см. пунт договора 4.6, 4.7).



О равноправных отношениях нанимателя и наймодателя. Если наниматель съезжает с квартиры раньше срока действия настоящего договора, то наймодателю остается страховой депозит. Если наниматель квартиру покидает по инициативе наймодателя, то наймодатель обязуется выплатить сумму равную одной месячной плате за проживание и вернуть депозит. Только в этом случае отношения между сторонами считаются равноправными. Равноправными можно так же считать отношения, когда стороны предупреждаю за месяц друг друга, о прекращении договора. В этом случае наймодатель либо возвращает депозит нанимателю, либо наниматель живет за счет депозита последний месяц до даты съезда. Мой договор предусматривает право выбора отношений сторон.



С удовольствием напомню, что для моих клиентов действует Акция "Переезд в подарок". Теперь мои клиенты  при переезде уже не имеют головняка- где найти грузовик и грузчиков, подробности по ссылке.



Желаю Вам Гармоничных отношений во всем!


Агентесса по недвижимости Ева Харитонова.



P.S. Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

СсылкаОставить комментарий

Видео рассказ. Как Александра и Михаил снимали квартиру в Москве. [янв. 29, 2017|05:45 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa
[Tags|]


Саша и Миша делятся опытом: как снять квартиру в Москве.


В деталях свой путь аренды квартиры в Москве. Описание личного опыта решения проблем:

Что такое гарантия от выселения и как она работает?

Как снять квартиру в Москве через знакомых?


Как снять квартиру в Москве с помощью сайтов агентств недвижимости?


Что такое переезд в подарок?


Они на себе испытали мою фирменную "Гарантию от выселения". 

СсылкаОставить комментарий

Ответственность Нанимателя при досрочном выезде из квартиры. Снимайте и ваши права защищены. [янв. 28, 2017|01:54 pm]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa

снять или сдать квартиру пешком от метро в МосквеВ продолжение статьи о моем Договоре Найма квартиры Ответственность наймодателя за досрочное выселение.


Раскрою еще два пункта Договора найма жилого помещения, что бы наймодатели были уверены в соблюдении сроков действия договора найма жилого помещения, читай "уверены в стабильности дохода".


5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма и залоговой суммы может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.


5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю залоговой суммы может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.


Это всего лишь значит, что в случае если Наниматель выезжает из квартиры до срока истечения договора и при этом наймодатель полностью выполняет условия договора, то наймодатель может оставить у себя залоговую сумму и деньги за фактически оплаченное не не прожитое время.


Вероятно, что только по моему Договору найма жилого помещения ответственность за исполнение условий договора возлагается в РАВНОЙ мере на обе стороны – и нанимателя и наймодателя. А ответственность эта равна сумме месячной оплаты за аренду квартиры.


Я формирую, вполне, цивилизованные условия отношений наниматель наймодатель. Стоит отметить, что описанные ситуации имеют смысл только в случаях длительной аренды помещения, когда при заключении договора найма обе стороны заинтересованы в длительных отношениях и не вносят изменения в текст Договора.


А теперь один из основных вопросов как же все таки убедить наймодателя вернуть требующуюся по договору сумму. Для начала напомню, что мы с вами живем в правовом государстве. Договор заключается между двумя физическими (частными) лицами, а в нашем правовом государстве все спорные экономикохозяйственные вопросы разрешаются в мировом суде.


В следующих статьях я расскажу, какие еще гарантии получает наниматель и наймодатель работая с agentessa.


С уважением,


Агентесса по недвижимости Ева Харитонова.


P.S. Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!


 


СсылкаОставить комментарий

Чего избегают клиенты, которые обращаются в агентство недвижимости. [янв. 23, 2017|08:06 am]
Купля/продажа/аренда/наём недвижимости

eva_agentessa
Мои клиенты,  занятые люди и не тратят свое время  на всякую фигню, поэтому и пользуются услугами агентессы. Нервы берегут и время. Получают  то,  что им нужно и  в заданные сроки.
А каждый из вас, сколько времени уже потратил, разглядывая  фотки и описания несуществующих квартир? Сколько времени убил, врубаясь в тему? Сколько звонков агентам или собственникам сделал? Сколько раз рассказал им,  или спросил сколько у вас:  детей-кошек-собак-национальность-зарплата- профессия,  и пр. и пр.?  Вопрошая, забыл что-то важное спросить или рассказать, а перезванивать уже стеснительно, уже договорились, и встреча через 20 мин?
Вот этого избегают все  мои клиенты. Да и еще - продолжение
СсылкаОставить комментарий

navigation
[ viewing | most recent entries ]
[ go | earlier ]