eva_agentessa

1. Сформируйте намерение.

Для начала у Вас должна быть такая потребность, а потом Вы должны представить в какой именно квартире хотите жить. Сколько комнат там должно быть. Что там должно находиться,и что именно Вам нужно для ощущения комфорта.

2. Оцените свои возможности.

Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, не мало денег! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то по - моему отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации. Не так ли? (Об этом, мой друг, я напишу в других моих статьях в самое ближайшее время).

3. Доверьтесь Одному Специалисту по Недвижимости, которого рекомендуют своим друзьям и знакомым.

Набрав номер Специалиста по недвижимости, доверьтесь ему полностью! Это Важно! (По - этому нужно знать с кем именно будешь иметь дело. Обо мне читай на моем креативном сайте agentessa.ru) Я четко знаю; Какие следует задавать Вам для эффективной работы, Какая информация нужна и не нужна наймодателю о Вас (Более Подробно об этом в следующих статьях) Например я знаю как быть Первыми на показе самых популярных арендных квартир, а еще в моем багаже есть Много других секретов!

4. Нравиться квартира – Снимайте!

Если квартира нравится Вам с первого показа – Радуйтесь! и Снимайте! Представьте сколько Времени останется у Вас на Любимые занятия! а время нынче дорожает, как в прочем и все остальное. Тот факт, что не нужно будет больше ходить, искать, выбирать, Должен Очень Радовать Вас! Запомните! Я Показываю Только те Варианты, которые Нравятся!

5. Это должно быть Всегда с Вами.

Чтобы квартира, которая понравилась Вам, стала по итогу Вашей, Обязательно берите с собой деньги (хотя бы на залог 5000-10000) И Паспорт. Квартира может просто ускользнуть к тому кто позаботился их взять.

6. Проверьте документы наймодателя на квартиру.

Из документов должны присутствовать следующие: паспорт, свидетельство о собственности. Есть еще обстоятельства, при которых наймодатель имеет право сдавать свою квартиру, например по доверенности и т.д. Агентесса Знает Все, о том, что должен предоставить наймодатель и при каких обстоятельствах.

7. Обязательно составляйте договор аренды квартиры.

Договор очень полезная и нужная вещь. Даже в таком банальном случае, если вдруг данные будут утеряны, случайно удалены из телефона, то в договоре Все, Абсолютно Все написано. Смотри договор Агентессы. Там даже есть пункт «данные электросчетчика». С моим договором никто не отвертится от своих обязательств. Знай и Следуй этим простым Правилам и Твой Жилищный Вопрос Всегда Решен!

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

С Уважением, Ваша Персональная Агентесса – Ева.

eva_agentessa

Когда мне пора снимать квартиру, то предварительно я настраиваюсь на позитив. Я знаю, что как я себе представлю свое будущее, то так все и будет. Я ставлю себе цели и формирую намерение, а уж пути достижения этих целей не мое дело в данный момент, ибо мой мир позаботится обо мне.

Я радостно воспринимаю свой будущий переезд в новый район и другую квартиру. Я абсолютно уверена, что каждая моя следующая квартира может быть только лучше предыдущей. И знаешь, я думаю, что с тобой такая же история. Каждое твое новое жилье лучше прежнего. А еще, я знаю, что переезд заставляет меня избавится от кучи ненужного хлама и полностью изменить обстановку на более позитивную. У меня с каждым переездом повышаются требования к району, к ремонту, к санитарной и бытовой технике. И это прекрасно, не правда ли?

Потому что так замечательно вставать рано утром и сразу же оказываться в приятной обстановке, пройтись босиком по чистому и такому теплому полу. Я заряжаюсь положительной энергией на весь день, когда чищу зубы и когда разглядываю себя перед большим зеркалом в ванной. А потом комфортно завтракаю на просторной кухне, Разогревая Аппетит Ароматом Любимого Сорта Кофе.

Сдаю и продаю квартиры в Москве.

Если у тебя хорошее настроение с утра и твое жилье тебя радует, то и деятельность твоя значительно продуктивнее и эффективнее, а как следствие, растут твои устремления и уровень самооценки. А уж когда ты заходишь в свой отличный новый офис с удобным расположением и парковкой, то продуктивность и профессиональный рост постоянно бьют фонтаном. В новом офисе от увеличения доходности просто никуда не скрыться. Ты со мной согласен?

Как насчет того, чтобы ощутить уверенность в том, что ты получишь оптимальное решение любого вопроса с недвижимостью, легко, комфортно и в нужные сроки? Я абсолютно уверена, что каждая моя следующая квартира может быть только лучше предыдущей.      Как насчет того, чтобы ощутить уверенность в том, что ты получишь оптимальное решение любого вопроса с недвижимостью, легко, комфортно и в нужные сроки? Для решения вопроса жизненного благополучия достаточно просто знать о своем счастливом будущем и быть счастливой прямо сейчас.

Ибо счастье это не пункт прибытия, счастье это способ передвижения по таком родному, любимому и заботящемуся о мне мире.

Продолжение: Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.2.

eva_agentessa

Что делать, что бы ваш телефон не попал в покупную базу. Знакома ли вам ситуация, когда обратившись в оно агентство, вам почему то начинают звонить почти все агентства Москвы? Вы уже боитесь оставлять свой телефон в агентстве?

Это значит, мои друзья, что данный выпуск статьи для вас! Я открою вам большой секрет про то, как другие компании работают со своими клиентами. Есть несколько самых крупных московских агентств, которые привлекают и напоминают о себе мощными рекламными компаниями. Их реклама просто везде.

Отличный ход, чтобы завоевать доверие, а соответственно и количество клиентов. Ну конечно, скажете вы, зачем еще, куда то обращаться, если оказать услугу мне берется такая крупнейшая компания? Сдаю квартиру в Москве.

Так делает большинство людей Москвы - звонят в крупные агентства, в надежде на то, что с ними будет работать один персональный специалист по недвижимости. Что происходит потом?

А потом, начинают поступать звонки от каких то разных и не знакомых агентств и агентов. Странно, ведь вы же обратились только в одну компанию! Друзья мои в этом и есть подвох! Крупные агентства получают очень большой поток клиентов, что дает им возможность выбирать дорогих и на их взгляд реальных. Все остальные – дешевые, не срочные, которые отказываются платить комиссию, быстренько собираются в большую кучу – базу и продаются во все агентства! Да да, мои друзья, именно во все! Это те агентства, которые только и сидят на таких покупных базах и ждут с нетерпением нового поступления клиентов. Обычные агентства не тратят свои деньги и время на рекламу, потому что, как правило, ни того, ни другого у них нет. Вам интересно, сколько стоит такая база? Копейки мой друг! Что-то около 300-500р за одну.

Мне частенько эти же московские гиганты недвижимости предлагают купить такую базу, поэтому я в курсе расценок. Выходит такая база 2 -3 раза в неделю. Они названивают по сто пятьдесят раз, уже изрядно замученным клиентам, предлагая выгодные себе варианты. Телефон просто обрывается от бестолковых предложений и агентов.

И вы думаете- Господи, да когда же это закончиться?

Внимание! Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок. 

 Продолжение и другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

eva_agentessa

Ну вот наконецто до клавиатуры добрался очередной житель ЖЖ without_a_sin, воспользовавшийся моими услугами.

"Очень было приятно с вами работать и вашей коллегой Юлией – никаких лишних звонков и телодвижений по осеннему городу) К тому же оперативно: с первого просмотра сняли однокомнатную квартиру с идеальным расположением – теперь перед работой можно спать на полчаса дольше–от обращениа к Еве до снятия квартиры–меньше 48 часов)) Спасибо!!" Ссылка на оригинал рекомендации в жж.

Спасибо, за отзыв и потраченное на него время! особенно если учесть, как сложно заниматься переездом и как приятно заниматься обфеншуиванием нового гнезда. Реальные отзывы реальных людей из ЖЖ и других блогов о качестве работы агентесс можно прочитать на моем личном сайте-блоге в разделе Мои рекомендатели

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.

eva_agentessa

Спасибо агентессе Еве и ее агентессам за быстрый подбор квартиры - вы сэкономили мне уйму времени и моих денег :)

Нормальный район, хорошая квартира, хороший хозяин.

Надеюсь моей девушке все тоже понавится.

Мне уже не раз приходилось обращаться в агенство - должен отметить с вами все получилось гораздо быстрее.

Так что смело советую всем кто готов искать кватиру через агентов - обращайтесь в Агентесса.Ру, ребята знают чем занимаются. xm_ad

 Внимание! Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.

eva_agentessa

Начало: Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.1. 

Вот письмо одного из пользователей ЖЖ – Светланы.

from lad_ia

Знаешь, когда я обратилась к твоим агентессам с просьбой помочь подыскать однокомнатную квартиру за 20 тыс. в месяц, они мне ответили что-то вроде: "Это невозможно, минимум 25". По-моему, это уже не трансёрфинг. И я нашла сама - двухкомнатную за 30, чистенькую, недалеко от метро. И вот это - трансёрфинг ;-) 

Теперь вопрос к читателям: Как вы думаете, что у девушки не так в формировании цели, визуализации и постановке задачи? А у меня вопрос к девушке: - а где логика?

Поясню: клиентка на момент обращения представляла себе однокомнатную квартиру за 20 тыс. руб., но забыла сообщить, что готова снимать и двухкомнатную за 30, а это уже совсем другой разговор.

Да, агентесса может реализовать ваше намерение, если оно действительно ваше и соответствует вашей реальности и вашим желаниям. А натуральных пальм на улицах Москвы не будет, и пожалуй еще очень долго.

Я не случайно упомянула пальмы и Таиланд. Трансерфинговая визуализация моего штатного волшебника однажды прекрасно обустроила его, меня и нашего сына на Таиландском острове Самуи.

Ух вот это был трансерфинг ;) Если Вам действительно интересны детали всего процесса побега из морозной и кризисной Москвы в Таиланд, спрашивайте, я расскажу подробно.

Я скажу откровенно, что сама при поиске жилья пользуюсь услугами моих агентесс. Только присутствующий при сделке профессионал не упустит ни одного вопроса, который может возникнуть сразу или потом.

Более того открою вам собственный секрет, если я снимаю квартиру без агента, то обязательно забуду выяснить какой либо наиболее важный вопрос, толи квартплату придется платить отдельно, толи про соседей забуду спросить, толи окажется, что гараж за отдельную плату.

Итак, встречайте и пользуйтесь услугами профессиональных агентесс по недвижимости, присылайте свои благодарности. Сдаю квартиру в Москве.

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева Харитонова.

P.S. Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

eva_agentessa

Если у Вас случайно оказалось две квартиры, одну из которых вы сдаете, и Вы получили из налоговой Инспекции «письмо счастья» такого содержания:

"В ходе проведения контрольных мероприятий по выявлению и дополнительному привлечению к декларированию физических лиц установлено, что вы относитесь к лицам, имеющим в собственности два и более жилых (нежилых) помещений, которые могут быть использованы для получения дохода (сдача в аренду).

На основании ст. 23, 31 Налогового кодекса РФ в срок до 14.12.2007 прошу дать письменные пояснения по вопросу получения (неполучения) доходов от использования принадлежащего вам имущества».

Все бы вроде ничего, пойди и напиши, что никаких доходов ты не получаешь (что так и есть!).

Но, к несчастью, у меня есть в собственности автомобиль, теперь я жду, что от меня потребуют письменных пояснений, не занимаюсь ли я частным извозом, например.

Еще владею небольшим участком земли, думаю, не придется ли скоро давать пояснения, не продаю ли я морковь, выращенную на нем? Сам тон письма из налоговой как бы не оставляет сомнений, что я совершаю налоговые правонарушения. Вопрос: правомерны ли требования налоговой?

Хочется все-таки уважения от государственных органов. Все налоги, в том числе и имущественные, а они, прямо скажем, немаленькие, мною оплачены. Никто ничего подобного не вправе от вас требовать только потому, что вам повезло быть собственником двух квартир.

Продолжение. 

Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

eva_agentessa

Продолжение и другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.

eva_agentessa

1. Есть возможность выбрать именно ту квартиру, которую вы себе захотите. Т.е. улучшать свои жилищные условия. Снять квартиру с более качественным ремонтом, с посудомоечной, с хорошими соседями, с исправной сантехникой, с хорошим запахом и на самом высоком этаже. Согласитесь, когда меняешь свое жилье, меняется жизнь в лучшую сторону.

2. Это возможность менять чаще районы Москвы. А они действительно разнообразны и каждый лучше другого, вы со мной согласны? Можно пожить в Центре и почувствовать ритм города, погулять по знаменитым местам и посетить массу хороших заведений. Можно в Подмосковье присоединиться к природе, гулять по лесу, ездить на велосипеде, жарить шашлык, играть в волейбол и при этом быть рядом с цивилизацией. Вариант?

3. Выгоднее в Москве снимать жилье, чем покупать. В этом плане полностью поддерживаю Тёму Лебедева. Цитата: «Я считаю, что покупать квартиру в Москве - это все равно, что копить деньги для покупки акций МММ или на оплату услуг наперсточников. Просто же: квартира не может стоить столько, сколько она стоит в Москве. В Европе квартира такой же площади, но в приятном доме с чистым подъездом, красивой улицей и зеленым двором стоит заметно дешевле. Москва точно хуже Европы по всем показателям квартирно-городской приятности. В Москве очень хорошо, но люди живут в полном говне по сравнению с тем, что даже в какой-нибудь занюханной Латвии бывает. В Москве нет ни одного нового дома, который бы заслуживал покупки. Есть хорошие старые дома, но из них ни один не стоит тех денег, которые за него просят. Я сам снимаю всю жизнь квартиры, потому что у меня не получается столько заработать. То есть, я не представляю, что нужно сделать, чтобы заработать на квартиру в Москве, которую мне хочется. Мне хватило бы, наверное, на квартиру в ценах 1995 года, но сейчас 2009-й. В банке я никогда не возьму ипотеку под существующие сегодня проценты. И вообще неприятно жить должным. Так что прочь сомнения - надо снимать. А деньги тратить на что-нибудь действительно стоящее».

Будьте Счастливы! И если вы все еще снимаете квартиру, пусть вас радует этот факт!

Вспоминайте про плюсы ;)

С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.